Modül No

Modül Adı

Alt Başlıklar

Süre (Saat)

Eğitmen

-Emlak Sektörüne Genel Bakış

-Gayrimenkul ve Emlak Kavramı

-Emlak Danışmanlığının Tanımıve Kapsamı

-Emlak Danışmanlığının Gelişimi ve Mesleki Konumu

Öğr.Gör.Dr. Zeliha SÜNBÜL KOÇAK

1

Emlak Sektörüne Giriş ve Temel Kavramlar

-Emlak türleri ve özellikleri

-Emlak edinebilme/tasarrufta bulunma hakkına

sahip kişiler

-Emlak ofisi açılmasında takip edilecek prosedürler

12

Öğr.Gör.Varol KIŞLALIOĞLU

-Etik kavramı

-Gayrimenkul Piyasasında Meslek Etiği

-Gayrimenkul Pazarlaması, YönetimBilgi Sistemi ve Meslek Etiği

Öğr.Gör.Dr. Ruşen SEZEN KIŞLALIOĞLU

2

Genel İşletme ve Emlak İşletmeleri

-İşletme ve Hizmet İşletmesi Kavramı

-Emlak İşletmelerinin Amaçları ve Çevresi

-Girişimcilik ve Emlak Sektöründe Girişimci

Profil

-Emlak Ofisinin Kuruluşu ve İş Planı

-Büyüme, Marka ve Rekabet Yönetimi

-Yönetim, Pazarlama ve Finansman

Fonksiyonları

-İnsan Kaynakları, Etik ve İletişim Yönetimi

-Dijitalleşme, Yenilik ve Halklaİlişkiler

8

Öğr.Gör.Dr. Zeliha SÜNBÜL KOÇAK

3

Gayrimenkul Ekonomisi

-Ekonomiye giriş

-Arz, Talep, Piyasa kavramları

-Gayrimenkul Ekonomisine giriş

-Konut piyasası, arz ve talep

-Konut piyasasında devlet müdahaleleri

10

Öğr.Gör.Dr. Ruşen SEZEN KIŞLALIOĞLU

4

Emlak Pazarlaması ve Satış Süreci ve Dijital Ortamlar

-Pazarlama ve EmlakPazarlamasına giriş

-Emlak Pazarlamasında araştırma süreci, Pazar bölümlendirme ve hedef pazar seçimi

-Emlak pazarında tüketici davranışı ve satın

alma karar süreci

-Emlak pazarlamasında kişisel satış, reklam, halkla ilişkiler, satış geliştirme

-Emlak pazarlamasında aracı işletmeler

-Sosyal Medya, Sosyal Medyada İtibar, Kimlik,

İmaj

-Dijital ortamlarda reklam

14

Öğr.Gör.Dr. Ruşen SEZEN KIŞLALIOĞLU

5

Müşteri İlişkileri Yönetimi ve Kurumsal İtibar

-Müşteri ilişkileri Yönetimine giriş

-Müşterilerle iletişim ve değer yaratmak

-Müşteri kazanma, elde tutma, Müşteri yaşam

boyu değeri

-Müşteri portföy yönetimi

-Müşteri itirazları ve şikayet yönetimi,

-Satış yönetimi (Satışfaaliyetlerinde iletişim)

-Kurumsal kimlik, kurumsal imaj,

-Kurumsal itibar yönetimi

-Kurumsal sosyal sorumluluk

14

Öğr.Gör.Dr. Ruşen SEZEN KIŞLALIOĞLU

6

Gayrimenkul Finansmanı ve Yatırım Analizi

-Finansman Kavramına Giriş

-Finansman Kaynakları ve Kredi Türleri

-Konut Kredisi (Mortgage) ve Faiz Oranları

-Bütçe ve Nakit Akışı Planlaması

-Yatırımın Getirisi ve Kârlılık Hesabı

-Risk ve Yatırım Kararları

-Finansal Planlama ve Dijital Araçlar

14

Öğr.Gör.Dr. Zeliha SÜNBÜL KOÇAK

7

Gayrimenkul Değerleme ve Raporlama

-Değerleme Kavramı ve Değerleme İlkeleri

-Piyasa Araştırması

-Emsal Karşılaştırma Yöntemi

-Maliyet Yaklaşımı

-Gelir Yaklaşımı

-Değerleme Raporu Hazırlama

-Mevzuat ve Etik Kurallar

14

Öğr.Gör.Dr. Zeliha SÜNBÜL KOÇAK

8

Gayrimenkul Vergilendirmesi

-Vergi Hukukuna giriş

-Gayrimenkulde kira ve satışkazançlarının

vergilendirilmesi

-Gayrimenkulde satış ve kiralamalarda KDV

Uygulamaları

-Gayrimenkul İntikallerinde Vergilendirme

-Emlak vergisi, Çevre Temizlik Vergisi

-Tapu harçları,

-Gayrimenkul Değer artış kazancının

vergilendirilmesi

-Gayrimenkulde Amortisman

12

Öğr.Gör.Varol KIŞLALIOĞLU

9

Tapu, Kadastro ve İmar Mevzuatı ve Hukuk Bilgisi

-Tapu, kadastro ileilgili kavramlar

-Tapu sicili, ilkeleri,

-Tapu sicil işlemleri

-Tapuya şerh edilen kişisel haklar

-İmar Mevzuatı/ hukuku

-Yapıların ruhsatlandırılması

-Kat Mülkiyeti

12

Öğr.Gör.Varol KIŞLALIOĞLU

10

İş Sağlığı, Güvenliği, Çevre ve Kalite Yönetimi

-İş Sağlığı ve Güvenliği kavramı,

-İşveren Yükümlülükleri ve Çalışan Sorumlulukları

-Korunma politikaları ve Risk Grupları

-Kentsel ve Çevre koruma,

-Kentsel ve Çevresel Koruma Mevzuatı

-Kavramsal olarak kalite

-Kalite yönetimi araçları,

-Kalite Yönetiminde müşteri

10

Öğr.Gör.Varol KIŞLALIOĞLU